Uchwała nr XI/52/07 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 25 kwietnia 2007r. w sprawie określenia zasad wydzierżawienia działek: nr 64, 65,66 i 61/13 o łącznej pow.0,4739 ha, położonych w obr. 4 Wolina

UCHWAŁA NR XI/52/07

RADY MIEJSKIEJ W WOLINIE

z dnia 25 kwietnia 2007 r.

w sprawie określenia zasad wydzierżawienia działek: nr 64, 65,66 i 61/13 o łącznej pow.0,4739 ha, położonych w obr. 4 Wolina.

Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 9 lit.a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r, Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz.1568, z 2004 r. Nr 102, poz.1055, Nr 116, poz.1203, Nr 167, poz.1759, z 2005 r. Nr 172, poz.1441, Nr 175, poz.1457, z 2006 r. Nr 17, poz.128, Nr 181, poz.1337) oraz art.37 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz.2603, Nr 281, poz.2782, z 2005 r. Nr 130, poz.1087, nr 169, poz.1420, Nr 175, poz.1459, z 2006 r. Nr 64, poz.456, Nr 104, poz.708) uchwala się, co następuje:

§ 1.1 Wyraża się zgodę na wydzierżawienie działek: nr 64 o pow.0,0591 ha, nr 65 o pow.0,1611 ha, nr 66 o pow.0,1375 ha i nr 61/13 o pow. 0,1162 ha, położonych w obr. 4 Wolina na okres 10 lat z przeznaczeniem pod budowę obiektów towarzyszących hotelowi, w tym parkingu, przystani jachtowej,w celu prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze usługowym związanym z hotelarstwem i gastronomią. Wydzierżawienie działki nr 64 i nr 65 może nastąpić od 1.01.2008 r.

2. Wyraża się zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy, chyba że wniosek o wydzierżawienie działek złożą co najmniej 2 osoby.

3. Wyraża się zgodę na zastosowanie w umowie rocznej stawki czynszu dzierżawnego w następującej wysokości:

1) w I etapie, tj. w okresie od zawarcia umowy do uzyskania pozwolenia na budowę, lecz nie dłużej niż 2 lata, ustala się roczną stawkę czynszu dzierżawnego w wysokości 1,50 zł. za 1 m² gruntu.

2) w II etapie, tj. w okresie od uzyskania pozwolenia na budowę do czasu zakończenia dzierżawy, ustala się roczną stawkę czynszu dzierżawnego w wysokości 2,96 zł. za 1 m² gruntu z uwzględnieniem poniższych zasad:

a) w okresie pierwszych 3 lat od rozpoczęcia inwestycji na podstawie pozwolenia na budowę dzierżawcy przysługiwać będzie 80 % ulga w czynszu z tytułu prowadzenia na dzierżawionym gruncie inwestycji budowlanej,

b) w przypadku nie rozpoczęcia działalności gospodarczej na nieruchomości, w okresie uzgodnionym z wydzierżawiającym, dzierżawca traci prawo do ulgi i za okres korzystania z ulgi zapłaci czynsz w pełnej wysokości,

c) wcześniejsze rozpoczęcie działalności gospodarczej nie spowoduje utraty prawa do ulgi.

4. Stawka czynszu będzie corocznie waloryzowana o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany za okres pierwszych trzech kwartałów danego roku przez Prezesa GUS, począwszy od 1 stycznia każdego roku, w oparciu o wskaźnik roku poprzedniego.

5. W okresie trwania Festiwalu Wikingów dzierżawca będzie zobowiązany udostępnić nieodpłatnie działkę nr 61/13 i nr 66 z przeznaczeniem pod parking ogólnodostępny.

6. Dzierżawca zapłaci czynsz za obiekty znajdujące się na działce nr 65 w wysokości przewidzianej w uchwale Nr XI/85/99 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 28 czerwca 1999 r. w sprawie zasad najmu komunalnych lokali użytkowych i nieruchomości zabudowanych oraz czynszu najmu komunalnych lokali użytkowych na terenie Gminy Wolin. W przypadku przeznaczenia tych obiektów do rozbiórki lub przebudowy, dzierżawca zapłaci za te obiekty według wyceny biegłego.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Wolina.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodnicząca Rady

Ewa Halicka

Uzasadnienie:

W miesiącu marcu br. wpłynął do tut. Urzędu list intencyjny kompanii litewskich specjalizujących się m.in. w gastronomii publicznej, organizacji wypoczynku i targów świątecznych, organizacji czynnego wypoczynku rodzinnego, obozów letnich dla dzieci, posiadających eksperymentalną stocznię budowy łodzi Wikingów i współpracujących z organizacjami archeologicznymi. Z listu wynika, iż kompanie posiadają doświadczenie, możliwości finansowe i kompetencje, aby wziąć udział w prowadzonej przez Gminę odbudowie miasta Wolin, jako stolicy Wikingów. Mogą być ponadto pełnowartościowymi partnerami w kultywowaniu starożytnej gastronomii, budowie łodzi Wikingów i organizacji regat, kultywowaniu starożytnych rzemiosł, popularyzacji czynnego wypoczynku i tworzenia miejsc pracy. Dyrektor kompanii prosi w liście o włączenie ich do programu rozwoju miasta Wolin i stworzenia warunków do nabycia nieruchomości. Z listu wynika, iż jednym z partnerów kompanii, działającym na terenie Polski jest Spólka z o.o „SAJZ” z/s w Szczecinie wpisana w rejestr przedsiębiorców pod Nr KRS 0000251935, której przedmiot działalności obejmuje m.in. „hotele i restauracje” i działalność sportową i rekreacyjną, a także z zakresu budownictwa i architektury.

Spółka „SAJZ” wystąpiła z wnioskiem o wydzierżawienie działek: nr 64,65,66 i 61/13 na okres 10 lat z możliwością ich kupna po zakończeniu inwestycji. Z wniosku wynika, iż na przedmiotowej działce mają być wybudowane obiekty towarzyszące hotelowi pięciogwiazdkowemu, który ma powstać na bazie elewatora w Wolinie. Na działkach tych mają powstać m.in. obiekty gospodarcze, parking, przystań dla jachtów i łodzi. Przewidywany termin realizacji zamierzenia inwestycyjnego wynosić będzie ok. 3 lat od uzyskania pozwolenia na budowę, a koszt inwestycji szacowany jest na kwotę 5,0-6,0 mln zł. Z wniosku wynika, iż zamierzenie inwestycyjne uzyskało wstępną akceptację Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i Urzędu Morskiego w Szczecinie.

Rada Miejska oceniając powyższe zamierzenie inwestycyjne uznała, iż jest ono zgodne z kierunkami rozwoju miasta Wolina i stanowić będzie doskonałą wizytówkę miasta a przede wszystkim bazę hotelarsko-gastronomiczną, której obecnie w mieście brak.

W związku z tym Rada Miejska postanowiła wyrazić zgodę na wydzierżawienie działek nr 64,65,66,61/13, położonych w obr 4 Wolina.