Uchwała nr VI/33/07 Rady Miejskiej w Wolinie w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie geodezyjnym Kołczewo 1, gm. Wolin.

U C H W A Ł A Nr VI/33/07

Rady Miejskiej w Wolinie

z dnia 27 lutego 2007 r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie geodezyjnym Kołczewo 1, gm. Wolin.

Na podstawie przepisów art. 18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, zm.: z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162 poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006r. Nr 17, poz. 128) oraz art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, zm.: z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz.1087, z 2006r. Nr 45, poz. 319) uchwala się, co następuje:

§ 1.1. Przystępuje się do sporządzenia planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego osiedla wypoczynkowo-rehabilitacyjno-mieszkaniowego zlokalizowanego na terenie części obrębu Koczewo 1, jednostki ewidencyjnej gm. Wolin.

2. Granice opracowania planu przedstawia załącznik graficzny nr 1, który stanowi integralną część niniejszej uchwały.

§ 2. Przedmiotem planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego jest zmiana przeznaczenia terenów rolniczych na tereny lokalizacji urządzeń i obiektów związanych z obsługą ruchu turystycznego, rekreacji i sportu oraz zabudowy rekreacyjnej (pobytowej całorocznej) hotelowej, pensjonatowej i uzdrowiskowej (rehabilitacyjnej), z towarzyszącymi usługami nieuciążliwymi związanymi bezpośrednio z obsługą funkcji podstawowej, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jako funkcji uzupełniającej, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, w tym i drogową.

§ 3. Zakres merytoryczny planu ustala się zgodnie z art.15 ust.2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Wolina.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodnicząca Rady

Ewa Halicka

UZASADNIENIE

DO UCHWAŁY Nr VI/33/07

RADY MIEJSKIEJ W WOLINIE

z dnia 27 lutego 2007 r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego dotyczącego terenu położonego w obrębie geodezyjnym Kołczewo 1, gm. Wolin.

(zgodnie z art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym)

1. Analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium:

Obszar objęty uchwałą położony na północny wschód od miejscowości Kołczewo, przy drodze wojewódzkiej nr 102. Od strony zachodniej sąsiaduje z polem golfowym a od południa z istniejącą zabudową.

Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin, uchwalonego Uchwałą Nr XL/418/06 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 20 października 2006r., obszar położony jest w strefie rekreacyjnej, do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wykonanie planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, powoduje możliwość dalszego rozwoju miejscowości i wprowadza wspomagające nowe funkcje uzupełniające, powiązane ze strukturą funkcjonalną miejscowości.

Mając powyższe na względzie, Rada Miejska w Wolinie postanowiła podjąć uchwałę o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu.

Rozwiązania przyjęte w planie miejscowym muszą uwzględniać ochronę walorów przyrodniczych obszaru, zachowując zasadę zrównoważonego rozwoju wobec uwarunkowań środowiska.

2. Ustalenie niezbędnego zakresu prac planistycznych.

2.1. Zakres planu musi zawierać elementy określone w art. 15, ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) stosownie do przedmiotu planu, w tym m.in.: przeznaczenie terenów, zasady kształtowania ładu przestrzennego, zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, zasady ochrony dziedzictwa kulturowego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej.

2.2. Ustala się wykonanie rysunku projektu planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego w skali 1:1000 lub 1:500.

3. Załącznik graficzny

Załącznikiem do niniejszego uzasadnienia jest wyrys ze studium z oznaczeniem zakresu obszarowego planu.